Домклик: типичный ипотечный заемщик — это женщина 37 лет

Согласно данным аналитиков, типичный ипотечный заемщик на вторичке — это замужняя женщина 37 лет без детей, со средней зарплатой 83 тысячи рублей. Большинство сделок (45,1%) приходится на Центральный и Приволжский федеральные округа. Высокий рост доли ипотечных сделок отмечен в СКФО — с 5,8% до 9,9%, в основном за счет Чечни, где преобладает спрос на загородную недвижимость (89% сделок).

Количество ипотечных сделок в Сибирском, Уральском, Северо-Кавказском, Северо-Западном и Южном округах примерное одинаковое: на каждый перечисленный округ приходится по 8-11% всех выдач по стране. А меньше всего сделок было заключено в Дальневосточном округе (5,5%),

Востребованность вторичной недвижимости в России. Данные Сбербанка за I кв. 2024 года. На карте: Количество ипотечных сделок в округе показано кружками (тыс шт). Для каждого округа также приводится доля вторичного рынка в общем количестве выдач (%) и Топ-3 субъекта по количеству выдач. В таблице справа: ТОП-20 регионов РФ по количеству ипотечных сделок на вторичном рынке.

По доле вторичного рынка в общем количестве ипотек также лидирует СКФО с показателем 79%. В остальных федеральных округах она находится на уровне 48-62%.

Как изменился портрет заёмщика на вторичном рынке жилья

За год медианный возраст заемщика остался на уровне 37 лет, а медианный доход вырос на 71% — до 83 тысяч рублей. Доля женщин-заемщиков составляет 55%, а доля состоящих в браке — около 58%. Большинство ипотечных кредитов (84%) выдано заемщикам без детей, при этом доля бездетных выросла на 6 п. п. по сравнению с прошлым годом.

Портрет заемщика на вторичном рынке. Данные Сбербанка за первый квартал 2024 года.

Популярность загородного жилья на вторичном рынке выросла с 4,3% до 9,7%, в основном за счет СКФО, где доля таких сделок увеличилась более чем в два раза — до 62,7%. В других регионах прирост доли загородной недвижимости не превышает 2,4 п. п.